Fourchettes relevées sur le marché, en dollars et en monnaie locale.
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Fiabilité du chiffre
Où cela s’achète
Nature
| Article | Unité | USD | KSh | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| Vérification initiale, par circuit (CEI 60364-6)Continuité du conducteur de protection, résistance d’isolement, impédance de boucle de défaut et temps de déclenchement du différentiel, mesurés circuit par circuit et consignés. La CEI 60364-6 l’exige avant la mise sous tension, et aucun bordereau de ces marchés ne le chiffre, parce qu’en général cela ne se fait pas. Estimé à partir de la journée d’un électricien rapportée au nombre de circuits qu’une personne vérifie dans la journée. Le devis achetait le coffret et la prise de terre et ne vérifiait ni l’un ni l’autre, ce qui est la même forme qu’une ligne manquante ailleurs dans ce produit : cela ressemble exactement à un essai qui ne coûte rien. | le circuit | 4 $US – 12 $US | 518 KSh – 1 553 KSh | Estimé |
| Robinet d’arrêt, par appareilVanne à bille laiton quart de tour et son raccordement, une à chaque appareil et une sur l’arrivée générale. Estimé sur les prix de quincaillerie pour des vannes de 15 et 20 mm ; aucun bordereau publié ne les sépare de l’appareil. Sans elles une installation n’a aucun moyen d’isoler une antenne, donc changer un robinet oblige à couper toute la maison : et dans les faits, le robinet ne se change pas. | le robinet | 6 $US – 18 $US | 777 KSh – 2 330 KSh | Estimé |
| Chaperon de mur (couronnement)Chapeau formant larmier au-dessus du mur, coulé en place ou préfabriqué, rejetant l’eau au-delà des deux faces. Estimé à partir du béton, du coffrage et du temps de maçon pour un chapeau de 300 mm plutôt que sur un tarif publié, parce que le couronnement est normalement noyé dans un prix de mur au mètre. Un mur sans chapeau prend la pluie directement dans son assise haute, et le premier désordre d’une clôture ici, ce sont presque toujours les trois assises du haut plutôt que la fondation. | le mètre | 6 $US – 16 $US | 777 KSh – 2 071 KSh | Estimé |
| Arase étanche (coupure de capillarité)Feutre bitumé ou polyéthylène posé dans le joint horizontal au-dessus du sol, coupant le chemin que l’eau prend en remontant dans la maçonnerie. Estimé sur les prix au rouleau à la largeur qu’exige un mur de 150 à 200 mm. Les remontées capillaires sont ce qui fait cloquer et tomber le bas d’un mur enduit en deux ou trois saisons des pluies, et le remède après coup consiste à déposer l’enduit et à recommencer. | le mètre | 1 $US – 4 $US | 155 KSh – 453 KSh | Estimé |
| Serrure et verrou de portailUne serrure et un verrou baïonnette dans le seuil, c’est-à-dire ce qui ferme un portail et non ce qui le pend. **Délibérément ni les paumelles ni la peinture** : le vantail est ici chiffré au travers du matériau de la clôture avec un facteur de façonnage dont la base écrite nomme déjà le bâti, les paumelles et la peinture, donc les racheter compterait deux fois le même argent. C’est la faute que `knownCosts` existe pour éviter, et elle est plus facile à commettre en ajoutant une ligne qu’en en retirant une. Estimé sur les prix de quincaillerie pour une serrure de portail cadenassable et un verrou baïonnette galvanisé. | l’ensemble | 60 $US – 200 $US | 7 767 KSh – 25 891 KSh | Estimé |
| Coffrage ordinaire, au m² de surface coffréeFeuille, bastaings, pointes, étais et huile de décoffrage, mesurés comme les mesure un bordereau, au mètre carré de face de béton coffrée, la feuille étant amortie sur environ quatre emplois. **Rien dans ce produit ne chiffrait le coffrage**, et aucun tarif de béton ici ne prétend l’inclure, donc tout élément en béton armé était supposé se couler tout seul. Ce n’est pas une petite ligne : sur une clôture avec poteaux et deux chaînages, la surface coffrée vaut environ deux fois l’emprise du mur lui-même. Estimé sur les prix du contreplaqué et de la feuille mélaminée de ce marché contre une durée de vie de quatre emplois ; une cotation de quincaillier remplacerait directement la part feuille. | le m² coffré | 4 $US – 11 $US | 518 KSh – 1 424 KSh | Estimé |
| Fil d’attache (ligature du ferraillage)Fil recuit pour ligaturer barres et cadres en cage. Commandé à 12 kg par tonne d’armature, milieu de la fourchette de 10 à 15 kg que pratique le métier. Estimé sur les prix de quincaillerie du fil recuit au rouleau. C’est un coût dérisoire et un arrêt total : une cage ne se ligature pas sans lui, et il manquait à tous les devis que ce produit a jamais établis. | le kg | 2 $US – 4 $US | 194 KSh – 453 KSh | Estimé |
| Barbacane (manchon PVC ø 75 traversant)Un court fourreau PVC coulé ou monté dans le mur juste au-dessus du sol côté exposé, avec le temps de maçon pour le mettre en place. Estimé sur des chutes de tuyau et quelques minutes de travail chacun ; aucun bordereau ne chiffre une barbacane, parce que c’est la première chose qu’on supprime. Les supprimer n’est pas une économie de cet ordre : un mur non drainé reprend environ **1,75 fois** la poussée d’un mur drainé, parce qu’un remblai saturé ajoute la pleine pression hydrostatique qu’aucun angle de frottement ne réduit. | la barbacane | 2 $US – 7 $US | 259 KSh – 906 KSh | Estimé |
| Géotextile filtrant (dos de mur)Un géotextile non tissé enveloppant le drain granulaire pour que les fines du remblai ne migrent pas dedans. Estimé sur les prix au rouleau d’un non-tissé léger. Sans lui le drain se colmate et redevient de la terre en une saison ou deux, ce qui est pire que de ne l’avoir jamais construit : le mur est alors chargé comme un mur non drainé par un détail que tout le monde croit fonctionner. | le m² | 1 $US – 4 $US | 155 KSh – 453 KSh | Estimé |
| Cure du béton (bâche + eau, 7 jours)Film polyéthylène de 200 microns utilisé deux fois, l’eau pour garder la surface humide sept jours, et la main-d’œuvre pour arroser. Une estimation franche : aucun bordereau de ces marchés ne chiffre la cure à part, parce qu’elle est presque toujours enfouie dans un prix de béton et donc presque toujours sautée sur le chantier. Elle est chiffrée ici pour la raison inverse : sous ce climat, une dalle au-dessus de 32 °C environ perd son eau plus vite que le ressuage ne la remplace, et un béton qui sèche avant d’hydrater n’atteint jamais sa classe, quoi qu’ait dit la formulation. Un béton bien dosé mal curé est plus faible qu’un béton mal dosé bien curé, ce qui fait de cette ligne la moins chère du devis au regard de ce qu’elle protège. | le m² de surface | 1 $US – 2 $US | 78 KSh – 207 KSh | Estimé |
| Joint de dilatation (fond de joint + mastic)Fond de joint compressible et mastic appliqué au pistolet, au mètre de hauteur de joint. Rien dans ces packs n’est assez comparable pour servir d’échelle : un joint est un fond de joint et une cartouche, pas un revêtement vendu au mètre carré, donc c’est une estimation franche à partir de ce que facture une quincaillerie pour un mastic polyuréthane et un fond de joint à cellules fermées, au rendement qu’exige un joint de 15 mm. C’est une petite ligne face au mur qu’elle protège : un linéaire de 140 m demande environ 55 m de joint, et son absence explique qu’une clôture neuve fissure dès sa première saison sèche. | le mètre | 3 $US – 8 $US | 388 KSh – 1 036 KSh | Estimé |
| Tableau triphasé, par départUn départ triphasé : le même appareil de protection sur un jeu de barres alimenté par trois phases plutôt qu’une, si bien que le coffret, l’interrupteur général et l’appareil de tête coûtent tous davantage pour le même nombre de circuits. Chiffré à partir du départ monophasé de ce marché, majoré de ce que les grossistes annoncent pour la gamme triphasée. Aucun relevé régional ne les sépare. | le départ | 17 $US – 54 $US | 2 136 KSh – 7 042 KSh | Estimé |
| Câble d’alimentation (3 × 10 mm²)Alimentation monophasée, trois conducteurs : phase, neutre et terre, contre les quatre d’un triphasé. Chiffré à partir du câble quatre conducteurs de ce marché au prorata du cuivre qu’il contient, ce qui est la façon dont un quincaillier facture un câble : le touret se vend au poids de conducteur. Aucun relevé régional ne sépare les deux sections. C’est ainsi qu’est raccordée une maison ordinaire ici ; le triphasé est pour un atelier, une pompe de forage de quelque taille que ce soit, ou une maison assez grande pour devoir équilibrer sa charge. | le mètre | 3 $US – 9 $US | 401 KSh – 1 165 KSh | Estimé |
| Tube cuivre (ø 22)Cuivre, brasé. Rare ici et cher : il est importé, il demande un plombier avec un chalumeau, et les chutes disparaissent du chantier. On le prescrit là où l’eau chaude passe en comble ou lorsqu’un client veut une installation qui survive au bâtiment. Chiffré au multiple du PPR qu’annoncent les importateurs pour un tube de même diamètre ; aucun relevé régional ne le couvre, et sur la plupart de ces marchés un quincaillier le commandera plutôt que de le stocker. | le mètre | 6 $US – 23 $US | 816 KSh – 2 913 KSh | Estimé |
| Tube PVC pression (ø 25)PVC pression, le tuyau d’alimentation le moins cher et celui qu’emploie la plupart des autoconstructions d’ici pour l’eau froide. Il se colle au solvant plutôt que de se souder, donc il ne demande aucune polyfusion et n’importe quel maçon peut le poser : d’où sa diffusion : et il ne doit ni transporter d’eau chaude ni courir au soleil, où il devient cassant. Chiffré à partir du PPR de ce marché à la remise qu’annoncent les quincailliers ; aucun relevé régional ne sépare les tuyaux d’alimentation par matière. | le mètre | 1 $US – 4 $US | 155 KSh – 492 KSh | Estimé |
| Nez de marche (alu ou PVC)Un nez de marche préformé en aluminium ou en PVC, vendu au mètre et fixé sur l’arête avant de chaque marche. Il prend l’usure et empêche l’arête d’une marche coulée de s’épaufrer, ce qui est ce qui fait paraître un escalier béton sans nez à l’abandon en deux ans. Aucun relevé régional ne le chiffre ; la bande est mise à l’échelle sur la plinthe de ce marché, qui est le même genre de profilé extrudé acheté de la même façon. | le mètre | 4 $US – 14 $US | 518 KSh – 1 812 KSh | Estimé |
| Peinture extérieure (fût de 20 L)Acrylique extérieure, vendue dans le même fût de 20 L que la qualité intérieure. Elle porte davantage de liant et un filtre UV parce que cette face prend le plein soleil et la pluie battante d’une saison entière, et une peinture d’intérieur mise dehors farine en moins d’un an. Chiffrée à partir de la peinture intérieure de ce marché, majorée de ce qu’annoncent les quincailliers pour la qualité extérieure, puisqu’aucun relevé régional ne sépare les deux : le relevé peinture de Kinshasa ne dit même pas la contenance de son seau, raison pour laquelle le chiffre intérieur est lui-même une estimation. | le fût | 36 $US – 94 $US | 4 660 KSh – 12 169 KSh | Estimé |
| Primaire d’accrochage (fût de 20 L)Un enduit neuf est alcalin et assoiffé : sans impression, la première couche de finition est bue par le mur, la teinte devient inégale et le rendement s’effondre, si bien que la peinture économisée est dépensée deux fois. Chiffrée à partir de la peinture de ce marché à la remise que porte habituellement une impression, puisqu’aucun relevé régional ne sépare les deux. Une remise en peinture sur un fond sain n’en demande aucune, et l’élément permet de la décocher. | le fût | 20 $US – 56 $US | 2 589 KSh – 7 250 KSh | Estimé |
| Quincaillerie de porte (serrure, béquille, 3 paumelles)Un coffre de serrure, une garniture de béquille et trois paumelles. Les portes se vendent ici en vantail et bâti et rien d’autre : `door_timber` est une porte en bois avec son bâti, donc une maison de douze portes demande douze garnitures et le devis n’en portait aucune. Aucun relevé régional ne chiffre la quincaillerie ; la bande est mise à l’échelle sur la porte en bois de ce marché, au cinquième du prix de porte qu’annoncent les quincailliers pour une serrure à mortaiser simple. Une serrure à cylindre sur une porte extérieure coûte davantage et un moraillon cadenassable moins : c’est ici la garniture intérieure ordinaire, et quelqu’un qui pose de la quincaillerie de sûreté surcharge la ligne. | le jeu | 8 $US – 33 $US | 1 036 KSh – 4 272 KSh | Estimé |
| Point électrique en apparentPoint en apparent : goulotte PVC et colliers sur la face du mur, sans saignée ni rebouchage. Chiffré à partir du point encastré de ce marché moins 20 pour cent : la saignée et la reprise d’enduit sont ce qui distingue les deux poses, et sur du bloc cela vaut environ un cinquième du point. Aucun relevé publié ne sépare les deux : CYPE et les bordereaux régionaux chiffrent un point encastré, parce que c’est ce que demande un cahier des charges. C’est la pose la moins chère et la plus courante dans un magasin loué, un atelier, ou tout mur qu’on s’attend à rouvrir. | le point | 6 $US – 10 $US | 777 KSh – 1 295 KSh | Estimé |
| Faîtière (pliée)Faîtière préformée, vendue en longueurs de 2 m à peu près au prix d’une tôle, ce qui est le rapport qu’annoncent les quincailliers de toute la région. Aucun relevé publié ne la couvre : les relevés régionaux suivent le ciment, l’acier et la tôle, jamais les accessoires, donc la bande est mise à l’échelle sur le prix de tôle de ce marché et bouge avec lui. C’est bien une ligne distincte et non de la tôle plane : une faîtière est pliée à l’angle du faîte et coûte plus cher au mètre carré que la tôle qu’elle ferme. | le mètre | 6 $US – 11 $US | 777 KSh – 1 424 KSh | Estimé |
| Visserie de couverture (boîte de 100)Vis autoperceuses à rondelle EPDM, vendues par boîte de 100 dans n’importe quelle quincaillerie. Aucun relevé publié ne couvre cet article : les relevés régionaux suivent le ciment, l’acier et la tôle, jamais la visserie. La bande part d’un prix de détail de 0,12 à 0,25 USD la vis observé dans la région, et se met à l’échelle sur le prix de tôle de ce marché. À 7 vis/m² cela pèse 1 à 2 pour cent du coût de la tôle : une erreur ici ne déplace pas un budget de toiture, alors que l’omettre supprime un article réel : une toiture de 300 m² en demande environ 2 100. | la boîte de 100 | 9 $US – 22 $US | 1 165 KSh – 2 848 KSh | Estimé |
| Ciment gris (sac de 50 kg) | le sac | 5 $US – 7 $US | 650 KSh – 856 KSh | Sourcé |
| Échafaudage, montage et locationDérivé du salaire de manœuvre de ce pack (5.7-9.0 par jour) au rendement de 2,5 à 6 m² d’élévation montés, déplacés et démontés par homme-jour ; la location du matériel pèse moins que la main-d’œuvre. Compté sur la surface travaillée au-dessus de 2 m : en dessous on travaille du sol ou sur tréteaux et rien ne se loue. **Rien dans ce produit n’en achetait**, alors qu’un mur de 2,40 m enduit sur deux faces ne se monte pas depuis le sol. | le m² d’élévation | 1 $US – 4 $US | 123 KSh – 466 KSh | Calculé |
| Étaiement de dalleDérivé du salaire de manœuvre de ce pack (5.7-9.0 par jour), majoré de la location des étais. Une dalle portée est tenue par ses étais trois semaines avant de porter la sienne : le coffrage lui donne sa forme, l’étaiement l’empêche de descendre. Le coffrage est chiffré depuis le 2026-08-21 et ce qui le soutient ne l’était toujours pas. | le m² de sous-face | 1 $US – 5 $US | 185 KSh – 647 KSh | Calculé |
| Implantation et piquetageDérivé du salaire de manœuvre de ce pack (5.7-9.0 par jour) au rendement de 5 à 12 m de périmètre implantés par homme-jour : chaises, cordeaux, niveau et la journée de l’équipe qui trace. C’est la première dépense de tout chantier et aucun élément ne la portait. Une implantation fausse ne se rattrape pas, elle se démolit. | le mètre de périmètre | 0 $US – 2 $US | 62 KSh – 233 KSh | Calculé |
| Eau de gâchage, livréeUn mètre cube de béton demande environ 180 litres d’eau de gâchage, et sur la plupart des chantiers d’ici elle arrive par citerne ou par bidons plutôt que par un branchement. Estimé au prix d’une citerne rapporté au volume de béton, et non au prix de l’eau au compteur. Distinct de la cure, déjà chiffrée à part : celle-ci entre dans le mélange, celle-là le protège après coulée. | le m³ de béton ou mortier | 1 $US – 3 $US | 92 KSh – 388 KSh | Estimé |
| Fouille à la main, terrain ordinaireDérivé du salaire de manœuvre de ce pack (5.7-9.0 par jour) au rendement usuel de la fouille à la main en terrain ordinaire, 1,5 à 2,5 m³ par homme-jour : 9.0 ÷ 1,5 en haut de fourchette, 5.7 ÷ 2,5 en bas. Un prix en dollars fixe n’aurait aucun sens ici, le terrassement est presque entièrement de la main-d’œuvre, et le salaire de manœuvre varie de un à six entre les marchés du catalogue. Terrain dur, rocheux ou gorgé d’eau sort de cette fourchette et se traite au cas par cas. | le m³ | 2 $US – 6 $US | 295 KSh – 777 KSh | Calculé |
| Sable concassé et lavé (0/5)Ce marché n’a pas de relevé séparé pour le sable concassé. Dérivé du sable naturel de ce pack (16.0-34.0) au rapport de 1,5 relevé à Kolwezi le 2026-08-21, où le sable naturel de Dilala se livre à 20 USD/m³ et le sable concassé de Katonto à 30 USD/m³. C’est le rapport qui est transposé et non le prix : le concassage et le lavage coûtent à peu près la même chose partout, alors que le prix du sable naturel dépend surtout de la distance à la rivière. | le m³ | 24 $US – 51 $US | 3 107 KSh – 6 602 KSh | Calculé |
| Sable de rivièreAucun relevé publié converti. Le sable ne voyage pas : c’est la ligne la moins transférable du pack. Le sable kényan vient surtout des rivières de Machakos et Kajiado, et l’extraction y est restreinte par les comtés depuis les conflits d’usage de l’eau, ce qui tire le prix nettement au-dessus des marchés ouest-africains. | le m³ | 16 $US – 34 $US | 2 071 KSh – 4 402 KSh | Estimé |
| Pierre concasséeAucun relevé publié converti. Concassé de carrière, le transport dominant le prix rendu. À relever ville par ville : Kisumu et Mombasa ne tirent pas des mêmes carrières que Nairobi. | le m³ | 22 $US – 42 $US | 2 848 KSh – 5 437 KSh | Estimé |
| Pierre de taille (machine-cut)**Ce n’est pas le moellon des autres packs.** Le Kenya bâtit couramment ses murs en pierre volcanique taillée à la machine (Ndarugo, Machakos), livrée en blocs réguliers de 9 pouces : un matériau porteur normalisé, pas une pierre de fondation non calibrée. C’est le mur dominant du bâti kényan et il coûte plus cher que le moellon parce que c’est un autre produit. | le m³ | 26 $US – 48 $US | 3 366 KSh – 6 214 KSh | Estimé |
| Fer à bétonAucun tarif d’aciériste kényan relevé converti. Le Kenya relamine localement (Devki, Doshi) et importe le complément par Mombasa. Ligne à revérifier plus souvent que les autres, le cours de l’acier bougeant vite. | la tonne | 620 $US – 1 000 $US | 80 263 KSh – 132 045 KSh | Estimé |
| Profilé métallique (IPE, HEA)Profilés importés par Mombasa ou laminés localement. Capacité de charpenterie métallique réelle à Nairobi, ce qui allège la façon par rapport à un marché sans filière : voir steelFabricationFactor. | la tonne | 800 $US – 1 300 $US | 103 565 KSh – 168 293 KSh | Estimé |
| Bloc de béton 9 pouces (225 mm)Dérivé du prix du ciment sourcé : un bloc de 9 pouces consomme environ 0,03 sac, plus granulat, moulage et marge du fabricant. Le Kenya mesure en pouces. À noter : le bloc de béton concurrence ici la pierre taillée, qui reste le mur le plus courant, les deux lignes coexistent dans ce pack. | la pièce | 1 $US – 1 $US | 78 KSh – 129 KSh | Calculé |
| Bloc de béton 4 pouces (100 mm)Même dérivation que le bloc de 9 pouces, au prorata du volume de matière consommée. | la pièce | 0 $US – 1 $US | 45 KSh – 75 KSh | Calculé |
| Bloc de béton 6 pouces (150 mm)Même dérivation, au prorata du volume de matière consommée. C’est le bloc de cloison courant. | la pièce | 0 $US – 1 $US | 58 KSh – 97 KSh | Calculé |
| Bloc de béton 8 pouces (200 mm)Même dérivation, au prorata du volume de matière consommée. | la pièce | 1 $US – 1 $US | 71 KSh – 119 KSh | Calculé |
| Demi-bloc 15 × 20 × 20Un demi-bloc, moulé dans le même moule raccourci et vendu par le même dépôt. Le prix est dérivé du bloc entier de même épaisseur à 60 % : la matière est de moitié, mais le moulage, la manutention et le séchage sont les mêmes à la pièce, si bien qu'un demi-bloc ne se vend jamais à la moitié. Aucun relevé direct ne le confirme encore ; c'est un ordre de grandeur argumenté, pas un prix constaté. | la pièce | 0 $US – 0 $US | 35 KSh – 58 KSh | Calculé |
| Demi-bloc 20 × 20 × 20Un demi-bloc, moulé dans le même moule raccourci et vendu par le même dépôt. Le prix est dérivé du bloc entier de même épaisseur à 60 % : la matière est de moitié, mais le moulage, la manutention et le séchage sont les mêmes à la pièce, si bien qu'un demi-bloc ne se vend jamais à la moitié. Aucun relevé direct ne le confirme encore ; c'est un ordre de grandeur argumenté, pas un prix constaté. | la pièce | 0 $US – 1 $US | 43 KSh – 71 KSh | Calculé |
| Bloc creux 10 pouces (250 mm)Même dérivation, au prorata du volume de matière consommée. | la pièce | 1 $US – 1 $US | 88 KSh – 149 KSh | Calculé |
| Bloc plein 6 pouces (150 mm)Même dérivation que le bloc creux de 6 pouces, avec la matière pleine au lieu des alvéoles. | la pièce | 1 $US – 1 $US | 93 KSh – 155 KSh | Calculé |
| Bloc de terre comprimée stabiliséePresse manuelle, terre du site, 5 à 8 % de ciment. Filière réelle au Kenya, portée par plusieurs programmes d’habitat abordable, mais elle se heurte à l’agrément des plans en zone urbaine. | la pièce | 0 $US – 1 $US | 26 KSh – 65 KSh | Estimé |
| Brique cuiteUn nom pour deux produits : brique artisanale de four et brique d’usine. La fourchette couvre les deux, ce qui la rend inutilisable telle quelle, surchargez la ligne si le projet emploie l’une ou l’autre. Peu employée au Kenya, où la pierre taillée domine. | la pièce | 0 $US – 1 $US | 10 KSh – 65 KSh | Estimé |
| Brique de terre crueMoulée sur place et séchée au soleil. Rurale, exclue de l’agrément des plans en zone urbaine : ne voyage pas et ne se vend guère, le prix est du temps de manœuvre au salaire minimum. | la brique | 0 $US – 0 $US | 5 KSh – 13 KSh | Estimé |
| Bois de charpente (cyprès, pin)Cyprès et pin de plantation. **Le prix porte encore la marque de l’interdiction d’abattage** : le moratoire sur les forêts publiques de 2018 à 2023 a resserré l’offre durablement et le bois kényan reste cher pour la région. Le traitement contre les termites n’est pas dans ce prix et n’est pas facultatif. | le m³ | 240 $US – 460 $US | 31 069 KSh – 59 550 KSh | Estimé |
| Tôle profilée galvaniséeTôle profilée localement (Mabati Rolling Mills et autres) à partir de bobines importées ; filière industrielle ancienne. Préciser l’épaisseur : entre 0,20 et 0,45 mm le prix double et la durée de vie aussi. | la feuille | 11 $US – 22 $US | 1 424 KSh – 2 848 KSh | Estimé |
| Plaque ondulée fibres-cimentPlaque fibres-ciment, dimensions à confirmer auprès du vendeur : sans longueur ni largeur, un prix à la plaque ne devient jamais un prix au m². | la plaque | 9 $US – 17 $US | 1 165 KSh – 2 201 KSh | Estimé |
| Tuile de couverture (stone-coated)La tuile métallique gravillonnée est fabriquée au Kenya et largement exportée dans la région ; c’est le produit de couverture de standing du pays. | la pièce | 1 $US – 2 $US | 117 KSh – 285 KSh | Estimé |
| Carrelage solCarreau importé et de plus en plus fabriqué sur place. Fourchette large parce qu’elle couvre du premier prix au grès cérame. | le m² | 7 $US – 26 $US | 906 KSh – 3 366 KSh | Estimé |
| Colle à carrelage (sac 20 kg)Colle formulée localement ou importée. Confirmer le poids du sac : le conditionnement varie de 20 à 40 kg selon le fournisseur. | le sac | 5 $US – 12 $US | 647 KSh – 1 553 KSh | Estimé |
| Joint de carrelageProduit importé ou local, vendu en sacs de 1 à 5 kg. Confirmer le conditionnement avant d’en faire un prix au kg. | le kg | 1 $US – 3 $US | 181 KSh – 440 KSh | Estimé |
| Peinture émulsion (bidon 20 L)Industrie de la peinture ancienne et fournie (Crown, Basco, Duracoat). Le bidon de 20 L est le conditionnement standard et il est effectivement de 20 L, ce qui n’est pas acquis partout dans ce produit. | le bidon | 28 $US – 70 $US | 3 625 KSh – 9 062 KSh | Estimé |
| Film polyéthylène sous dallageFilm au rouleau, fabriqué sur place. EN 13967 est une norme produit : elle engage le fournisseur, pas le chantier. | le m² | 1 $US – 1 $US | 65 KSh – 155 KSh | Estimé |
| Coupure de capillarité, rouleauRouleau bitumineux, EN 14967. Particulièrement important sur la terre noire gonflante de Nairobi, qui monte et descend avec la saison. | le mètre linéaire | 1 $US – 2 $US | 117 KSh – 285 KSh | Estimé |
| Membrane bitumineuse SBS 4 mmMembrane importée, EN 13707. Pose au chalumeau, main-d’œuvre non comprise dans ce prix. | le m² | 8 $US – 16 $US | 1 036 KSh – 2 071 KSh | Estimé |
| Résine d’étanchéité liquide (par couche)Résine importée ou formulée localement. Deux couches au minimum, que le métré compte séparément. | le m² par couche | 2 $US – 5 $US | 259 KSh – 647 KSh | Estimé |
| Mortier d’étanchéité, au kgMortier hydrofuge importé, EN 14891, pour pièces humides et cuvelage léger. | le kg | 2 $US – 4 $US | 246 KSh – 544 KSh | Estimé |
| Lambris PVC de plafondVendu à la lame ou au paquet et jamais au m² : confirmer les dimensions de la lame et le nombre par paquet. | le m² | 5 $US – 12 $US | 647 KSh – 1 553 KSh | Estimé |
| Plaque de plâtrePlaque importée ou fabriquée localement, ossature comprise. Le plafond en gypse est la finition courante du bâti kényan de standing. | le m² | 6 $US – 16 $US | 777 KSh – 2 071 KSh | Estimé |
| PlinthePlinthe carrelée, bois ou PVC. Toujours posée et presque jamais mesurée, ce qui est exactement pourquoi elle a sa ligne ici. | le mètre | 2 $US – 7 $US | 285 KSh – 906 KSh | Estimé |
| Porte métallique avec bâtiPorte d’atelier local ou porte de sécurité importée. Préciser si le prix couvre le bâti, la serrure et la pose : trois réponses circulent et l’écart entre elles dépasse l’écart entre ateliers. | la porte | 65 $US – 180 $US | 8 415 KSh – 23 302 KSh | Estimé |
| Porte en bois avec bâtiPorte alvéolaire ou bois massif : deux produits, deux prix, et le même nom chez le menuisier. Le massif est cher ici pour la même raison que le bois de charpente. | la porte | 40 $US – 150 $US | 5 178 KSh – 19 418 KSh | Estimé |
| Fenêtre aluminium vitréeMenuiserie d’atelier local à partir de profilés importés, vitrage et pose compris. L’acier est ici un concurrent sérieux de l’alu en entrée de gamme, ce qui est propre au Kenya. | le m² | 75 $US – 170 $US | 9 709 KSh – 22 008 KSh | Estimé |
| Fenêtre à lames (louvre)Courante à Mombasa, où la ventilation permanente compte. Beaucoup moins à Nairobi, où les nuits d’altitude sont fraîches et où l’on cherche plutôt à fermer. | le m² | 25 $US – 60 $US | 3 236 KSh – 7 767 KSh | Estimé |
| Grille de protectionFerronnerie d’atelier local, au m² d’ouverture protégée. Se pose sur pratiquement toutes les ouvertures accessibles, y compris à l’étage. | le m² | 22 $US – 60 $US | 2 848 KSh – 7 767 KSh | Estimé |
| Garde-corps d’escalierFerronnerie, bois ou inox. EN 1991-1-1 §6.4 lui donne une charge horizontale : c’est un ouvrage structurel et non une finition, ce qui est la raison d’être de cette ligne. | le mètre | 35 $US – 130 $US | 4 531 KSh – 16 829 KSh | Estimé |
| Chéneau (gouttière)Tôle pliée ou PVC. Dimensionné selon EN 12056-3 : le Kenya a deux saisons de pluies, et c’est l’intensité des « longues pluies » d’avril qui décide, pas le total annuel. | le mètre | 6 $US – 15 $US | 712 KSh – 1 942 KSh | Estimé |
| Descente d’eau pluvialePVC ø 100, fabriqué sur place, colliers et coudes compris. Souvent raccordé à une cuve de récupération, usage très répandu au Kenya. | le mètre | 4 $US – 11 $US | 453 KSh – 1 424 KSh | Estimé |
| Tuyauterie d’alimentationPPR ou PVC pression, fabriqué sur place, raccords compris et pose non comprise : la base compte la pose avec les autres corps d’état. | le mètre | 2 $US – 5 $US | 233 KSh – 647 KSh | Estimé |
| Évacuation (PVC ø 110)PVC ø 110, fabriqué sur place, raccords compris. Le mètre d’évacuation est ce qui manque à un chiffrage au « point », qui ne paie que les appareils. | le mètre | 3 $US – 9 $US | 388 KSh – 1 165 KSh | Estimé |
| Point de plomberie (WC + lavabo)Point posé, appareils compris. Préciser si la main-d’œuvre est dedans : la base la compte séparément et un prix tout compris rentré tel quel paierait le plombier deux fois. | le point | 130 $US – 210 $US | 16 829 KSh – 27 186 KSh | Estimé |
| Appareils sanitairesLot importé, du premier prix chinois au sanitaire européen. Marché fourni à Nairobi. | le lot | 90 $US – 320 $US | 11 651 KSh – 41 426 KSh | Estimé |
| Point électriquePoint posé, câblage compris. Même réserve que la plomberie sur la main-d’œuvre, comptée ailleurs dans la base. | le point | 7 $US – 12 $US | 906 KSh – 1 553 KSh | Estimé |
| Tableau divisionnaire, par départLa CEI 60364-4-41 impose la coupure automatique de l’alimentation, donc les protections. Préciser si le différentiel 30 mA est compris dans le prix du départ. | le départ | 11 $US – 32 $US | 1 424 KSh – 4 143 KSh | Estimé |
| Prise de terreCEI 60364-5-54. C’est la ligne le plus souvent absente d’une maison, et sans elle le différentiel n’a rien contre quoi mesurer un défaut. | l’ensemble | 42 $US – 130 $US | 5 437 KSh – 16 829 KSh | Estimé |
| Câble d’alimentation (4 × 10 mm²)Câblerie kényane réelle (East African Cables). Suit le cours du cuivre, donc à revérifier souvent. Préciser armé ou non. | le mètre | 5 $US – 12 $US | 583 KSh – 1 553 KSh | Estimé |
| Cuve de stockage, au litreCuve polyéthylène fabriquée sur place (Roto, Kentainers), de 1 000 à 10 000 L. Industrie locale ancienne, ce qui met cette ligne sous les marchés importateurs. | le litre | 0 $US – 0 $US | 8 KSh – 26 KSh | Estimé |
| Pompe immergéePompe importée. La puissance suit le calcul de designWater : hauteur manométrique, rabattement et château d’eau compris : et non le catalogue. | l’unité | 140 $US – 550 $US | 18 124 KSh – 71 201 KSh | Estimé |
| Château d’eau, au mètre de hauteurTour métallique d’atelier local. La hauteur fait la pression au robinet, ce qui est la seule raison de la payer. | le mètre | 90 $US – 300 $US | 11 651 KSh – 38 837 KSh | Estimé |
| Chauffe-eau électrique, au litreCumulus importé de 50 à 200 L, vendu au ballon et non au litre : le prix au litre est notre conversion. À Nairobi l’eau chaude sert toute l’année, ce qui n’est pas le cas partout dans ce produit. | le litre de capacité | 1 $US – 3 $US | 155 KSh – 414 KSh | Estimé |
| Chauffe-eau solaire, au litreThermosiphon importé ou assemblé sur place. La réglementation kényane impose le solaire thermique sur les bâtiments à forte demande d’eau chaude, ce qui a créé une filière d’installateurs que les voisins n’ont pas. | le litre de capacité | 3 $US – 9 $US | 362 KSh – 1 100 KSh | Estimé |
| Chauffe-eau à gaz instantanéAppareil importé, vendu au débit en L/min. Le GPL est largement distribué en bouteille. | l’appareil | 90 $US – 280 $US | 11 651 KSh – 36 248 KSh | Estimé |
| Groupe électrogène, par kVADu groupe chinois au groupe européen, importé par Mombasa. Marché moins profond qu’au Nigéria : le réseau kényan est nettement plus fiable, et plus de 90 % de sa production est renouvelable. | le kVA | 190 $US – 1 250 $US | 24 597 KSh – 161 820 KSh | Estimé |
| Solaire photovoltaïque, par WcPanneau, onduleur et pose. **La filière solaire la plus mature d’Afrique** : vingt ans de solaire domestique en pay-as-you-go ont laissé un réseau d’installateurs et de techniciens sans équivalent régional, ce qui tire la pose vers le bas. | le Wc | 1 $US – 1 $US | 91 KSh – 175 KSh | Estimé |
| Batterie, par kWh nominalDu plomb ouvert au lithium, marché fourni. La profondeur de décharge change le dimensionnement plus que le prix. | le kWh | 150 $US – 380 $US | 19 418 KSh – 49 193 KSh | Estimé |
| Forage manuel, le mètre foré (jusqu’à 40 m)Aucun tarif de foreur kényan relevé. **Le forage y est réglementé** : permis de la Water Resources Authority et étude hydrogéologique obligatoires, ce qui ajoute un coût fixe que les marchés voisins n’ont pas. Estimation, pas relevé. | le mètre | 70 $US – 150 $US | 9 062 KSh – 19 418 KSh | Estimé |
| Forage mécanique, le mètre foré (au-delà de 40 m)Même réserve que la ligne manuelle, plus le permis et l’étude. Le socle volcanique de la région de Nairobi impose souvent la foreuse dès les premiers mètres. Rapport manuel/mécanique repris du guide UNICEF/pS-Eau. | le mètre | 160 $US – 350 $US | 20 713 KSh – 45 310 KSh | Estimé |
| Manœuvre | la journée | 6 $US – 9 $US | 738 KSh – 1 165 KSh | Sourcé |
| MaçonEnviron deux à trois fois le plancher journalier. Le maçon kényan travaille couramment la pierre taillée autant que le bloc, ce qui est un métier un peu différent et mieux payé qu’un poseur d’agglos. | la journée | 11 $US – 20 $US | 1 424 KSh – 2 589 KSh | Estimé |
| Charpentier / coffreurMême catégorie que le maçon dans la pratique locale : le coffrage se paie au tarif du gros œuvre qualifié. | la journée | 11 $US – 20 $US | 1 424 KSh – 2 589 KSh | Estimé |
| FerrailleurMême catégorie que le maçon : le ferraillage se paie au même tarif journalier sur les chantiers kényans. | la journée | 11 $US – 20 $US | 1 424 KSh – 2 589 KSh | Estimé |
| ÉlectricienAu-dessus du maçon : l’Energy and Petroleum Regulatory Authority licencie les électriciens par classe, ce qui restreint l’accès au métier et soutient le tarif. | la journée | 13 $US – 24 $US | 1 683 KSh – 3 107 KSh | Estimé |
| PlombierMême niveau que l’électricien : métier qualifié et reprise coûteuse en cas de fuite dans un ouvrage fini. | la journée | 13 $US – 24 $US | 1 683 KSh – 3 107 KSh | Estimé |
| PeintreEntre le manœuvre et le maçon : le geste s’apprend vite mais la finition se voit, donc le tarif se tient au-dessus du manœuvre. | la journée | 8 $US – 14 $US | 1 036 KSh – 1 812 KSh | Estimé |
| CarreleurMême catégorie que le maçon : la difficulté est dans le calepinage et la planéité, pas dans la force. | la journée | 11 $US – 20 $US | 1 424 KSh – 2 589 KSh | Estimé |
| Chef de chantierEncadrement, environ le double d’un maçon. C’est le poste que le facteur de productivité fait bouger le plus : sans lui, la main-d’œuvre coûte 35 % de plus en jours. | la journée | 20 $US – 38 $US | 2 589 KSh – 4 919 KSh | Estimé |
Une facture étrangère se compare à un prix local livré, sans porter aucune des charges qui l’amènent au même point. Saisissez la cotation CAF de votre fournisseur : le droit d’entrée, les redevances des agences et la TVA sont ajoutés dans l’ordre où l’administration les applique.
Sans cotation saisie, le prix local sert d’exemple chiffré.
| Valeur CAF (avant frontière) | 820 $US |
| Droit d’entrée (10 %) | + 82 $US |
| Redevance sur le fret maritime | + 48 $US |
| Contrôle qualité à l’importation | + 16 $US |
| Fonds de promotion de l’industrie | + 16 $US |
| Honoraires de transitaire et frais de dossier | + 25 $US |
| TVA (16 %) | + 140 $US |
| Coût rendu, taxes comprises | 1 150 $US |
Une fois dédouané, l’import revient plus cher que le marché local.
Coût rendu, taxes comprises: 1 150 $US · Marché local: 820 $US
Charges totales sur la valeur CAF : 40% · Intrants industriels
Le classement d’un matériau dans une bande tarifaire est une interprétation : le taux suit le code SH déclaré par le commissionnaire, et les commissionnaires diffèrent. Les taux et la TVA sont sourcés ; la répartition entre agences est notre ventilation d’un total sourcé.
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